La Camera ha approvato il decreto Piano Casa, che ora passa al Senato per la seconda lettura entro il 6 luglio. Il provvedimento introduce due novità operative: canoni ridotti per alcune categorie di dipendenti pubblici e centralizzazione delle risorse in un fondo gestito da INVIMIT SGR.

Canone ridotto del 33% per insegnanti e forze dell'ordine

Il decreto rafforza il sistema degli affitti calmierati con un vincolo preciso: i canoni devono essere inferiori di almeno il 33% rispetto ai valori OMI, cioè quelli rilevati dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare dell'Agenzia delle Entrate. I beneficiari sono dipendenti pubblici — insegnanti, forze dell'ordine, personale sanitario.

L'obiettivo dichiarato è alleggerire il costo abitativo per chi percepisce stipendi pubblici in città dove i prezzi di mercato sono elevati. Il meccanismo dipende però dalla disponibilità di immobili: senza appartamenti disponibili nel circuito calmierato, lo sconto resta solo sulla carta.

INVIMIT SGR gestirà le risorse per l'housing sociale

Il secondo intervento concentra in un unico strumento finanziario, gestito da INVIMIT SGR (società del MEF), le risorse europee e nazionali oggi frammentate tra housing sociale ed emergenza abitativa. L'obiettivo è semplificare l'utilizzo dei fondi e attrarre capitali privati, inclusi quelli esteri, che guardano al residenziale italiano con interesse crescente.

INVIMIT diventa il veicolo attraverso cui incanalare investimenti istituzionali in un settore — l'housing sociale — che in altri Paesi europei muove già miliardi. In Italia il mercato è ancora piccolo, ma la domanda esiste: le liste d'attesa per le case popolari superano le 650.000 famiglie.

Il provvedimento è blindato con voto di fiducia previsto per lunedì. Resta da verificare se arriveranno le coperture necessarie: il decreto prevede misure, ma i fondi per finanziarle non sono ancora stati completamente stanziati. Senza risorse fresche, anche gli sconti meglio congegnati restano annunci.

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